Использование общих частей

Часто люди, освобождая свою квартиру от ненужной мебели и техники, захламляют лестничные площадки. Это неприятно не только со стороны гигиены и эстетики, но прежде всего, может быть опасным при событиях, требующих немедленной эвакуации людей из здания (пожар, землетрясение и т.п). Поэтому в Законе об управлении этажной собственностью (ЗУЕС) прописаны статьи, запрещающие использование общих частей здания в качестве склада. В ст.6, ч.3 написано, что обязанностью собственников является „не занимать общие части здания“. Часть 11 также обязует соседей соблюдать санитарно- гигиенические нормы. Согласно ст.6, ч.15 от ЗУЕС, собственники должны использовать общие части здания соответственно „Правилам внутреннего порядка“. Поэтому мы советуем соседям на общем собрании жильцов вписать эти обязанности в „Правила внутреннего порядка“. Таким образом, согласованные и описаные в протоколе обязательства, станут частью вступивших в силу Правил внутреннего порядка.

Если некоторые соседи не соблюдают Правил и продолжают захламлять общие части здания, ст. 57 ЗУЕС описывает процедуру решения проблемы. Установленные нарушения описываются в протоколе, составленном управляющим советом этажной собственности. Экземпляр данного протокола предоставляется в городскую или районную администрацию, где составляется акт о нарушении и глава администрации подписывает наказательное постановление. В ст.55 ЗУЕС установлен размер штрафа для нарушителей.

Процедура не лёгкая и связана с неприятными разговорами. Лучше не доводить до официального разбирательства, а договориться между собой  и прийти к решению вопроса. Но, если всё-таки общий язык найти не удаётся, важно знать, что существует закон, защищающий граждан. Профессиональный домоуправляющий может содействовать в решении конфликта между соседями и если необходимо, задействовать предвиденную в ЗУЕС процедуру.