0
Если Вы не являетесь профессионалом в сфере строительства, то вероятнее всего думаете, что это- один и тот же документ, который называют различно. На практике это совсем не так и сейчас будем коротко объяснять, в чём разница между этими документами.
Согласно ст.137 ЗУТ, постройки в Республике Болгария группируются в 6 категорий, в зависимости от характеристик, назначения, сложности и рисках при эксплуатации. Сопутствующие строительные документы для жилых зданий всех категорий являются идентичными до выдачи Констатационного акта об установлении готовности для принятия строительства (Акт 15). Однако, после этого Акта, документы для различных категорий разнятся и строительство подчиняется разрешительному или регистрационному режиму.
Все жилые здания от 1-й до 3-й категории попадают в разрешительный режим и после Акт 15 для них издаются следующие документы:
• Протокол об установлении готовности к использованию здания (Акт 16)
• Разрешение об использовании.
Все жилые постройки от 4-й до 6-й категории попадают в регистрирующий режим и после Акт 15 для них издается только Удостоверение о регистрации и введении в эксплуатацию.
На зданиях „Планекс“ мы можем привести примеры различных категорий новостроек, согласно РЗП, сложности исполнения и разнообразных функций в здании:
- 1 категория: „Вива 4"
- 2 категория: „Вива 2"
- 3 категория: „Вива1" ,“Вива3“, „Алфа“, „Гама"
- 4 категория: "Евро"
- 5 категория: „Акварел 1“, „Акварел 2“, „Акварел 3“, „Бутик Резиденс“.
Категория каждого здания описана в изданном для него „Разрешении на строительство“.
Отсутствие выданного Разрешения об использовании и Удостоверения о введении в эксплуатацию-знак того, что в документации на здание существуют определённые проблемы. Например: несоответствие между одобренным проектом и реально исполненным строительством; строительство без предварително одобренного и узаконеного проекта. Информация о наличии выданого Разрешения об использовании здания может быть получена в Районной дирекции по национальному строительному контролю или у продавца объекта.