Налог на недвижимость и сбор за вывоз мусора

Собственники объектов недвижимости, находящихся на территории Республики Болгария, оплачивают следующие налоги и сборы:

  • налог на недвижимость (данък сгради)
  • сбор за бытовой мусор (за услуги по сбору, вывозу и утилизации мусора, и поддержание чистоты на общественной территории в населенном месте)

Согласно Закону о местных налогах и сборах (ЗМДТ), каждый год администрации городов в Болгарии самостоятельно определяют размер местного налога на недвижимость в диапазоне между 0,1 и 4,5% на каждую тысячу, превышающую сумму налоговой оценки объекта недвижимости, и сбор за вывоз мусора, согласно одобренному плану-смете, включающему расходы по этой деятельности.

На 2017 г. местный налог на недвижимость в Софии 1,875% на каждую тысячу сверху налоговой оценки. Сбор за мусор для жилых домов- 1,6% на каждую тысячу сверху налоговой оценки.

На 2017 г. местный налог на недвижимость в г. Варна составляет 2% на каждую тысячу сверх налоговой оценки. Сбор за мусор в жилых домах- 0.98% на каждую тысячу сверху налоговой оценки.

Особенности:

  • Если при  декларировании Вы отметили свою недвижимость как основное место жительства, то налог должен быть уменьшен на 50%;
  •  Если недвижимость во владении у нескольких собственников, то они платят налог пропорционално своим долям. Каждый из собственников может оплатить налог целиком за всех владельцев.
  • Для новостроек или частей здания налог отсчитывается от начала месяца, следующего за месяцем, когда здание было введено в эксплуатацию
  • При переброске собственности покупатель оплачивает налог с начала месяца, следующего за месяцем в котором произошла смена собственника. Кроме случаев, когда налог уже был оплачен продавцом.

Сроки оплаты налогов и сборов:

Налог на недвижимость оплачивается двумя равными платежами с 1 марта до 30 июня и до 30 октября текущего налового года. Оплатившим налог полностью в срок от 1 марта до 30 апреля, предоставляется 5% скидка.

Способ оплаты:

Местные налоги оплачиваются наличными в кассе районной администрации или через банк на указанный счёт.